1997〜2007年築, 専有面積68.57㎡〜88.57㎡の平均販売価格
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レクセルヒルズ新八柱アベニュー
千葉県松戸市日暮五丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩6分
2002年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,702万円
47.1万円/㎡
2,274
3,226
4,177
5,129
AI査定結果
推定相場価格
3,702万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,177万円
41.1万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月3日
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
3,880万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 78.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,880万円 | 49.4万円 | 6階 | 78.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,998万円 | 55.5万円 | 6階 | 54.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | レクセルヒルズ新八柱アベニュー 松戸市日暮五丁目 | 新八柱駅6分 | 3,880万円 | 49.4万円 | 78.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/13 | パークホームズ松戸つつみ公園 松戸市樋野口 | 松戸駅13分 | 3,499万円 | 40.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/30 | レクセルプライム北小金 松戸市大金平二丁目 | 北小金駅10分 | 3,580万円 | 42.0万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション北小金第2 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/30 | サニーコート新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 4,480万円 | 52.4万円 | 85.57㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/22 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅14分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2026/04/03 | ジェイシティ松戸 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅5分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランスイート北小金 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/10 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 各「北小金」駅7分 | 3,290万円 | 45.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/26 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅8分 | 2,999万円 | 38.3万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/10 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 4,299万円 | 56.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
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